Minggu, 03 April 2022

7 Tips Pajak untuk Investor Real Estat Baru

Sebagai investor baru ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan ketika mendirikan bisnis Anda.

Adalah penting bahwa Anda mengaturnya dengan benar.

1. Anda dapat melakukan beberapa kesepakatan investor sebelum Anda mendirikan badan usaha (LLC, S-corporation, atau C-Corporation). Jika Anda tidak memiliki entitas yang diatur, Anda akan melaporkan transaksi bisnis Anda pada formulir pajak Jadwal-C, sebagai kepemilikan tunggal.
2. Ada lebih dari satu jenis pajak pada suatu bisnis. Ada empat jenis umum yang meliputi pajak penghasilan, pajak cukai, pajak pekerjaan dan pajak wirausaha. Jenis bisnis yang Anda operasikan dan bagaimana Anda mengaturnya akan menentukan jenis pajak apa yang akan Anda bayar dan bagaimana Anda akan membayarnya.
3. Umumnya Anda akan memerlukan Nomor Identifikasi Pemberi Kerja (EIN) bahkan jika Anda tidak lima langkah pajak memiliki karyawan. Bank menginginkan nomor ini ketika Anda mengatur akun bisnis Anda. Jika Anda tidak memiliki nomor EIN, Anda harus memberikan Nomor Jaminan Sosial Anda kepada bank. Jika Anda bekerja sebagai pemilik tunggal, Anda tidak perlu mendapatkan nomor EIN. Sangat mudah untuk mendapatkan nomor EIN. Cukup buka situs web IRS.gov dan isi formulirnya. Anda akan segera mendapatkan nomornya.
4. Menyimpan catatan yang baik tidak bisa terlalu ditekankan. Catatan yang baik akan menghemat banyak uang dalam hal waktu pajak. Faktanya, semakin banyak Anda mengetahui tentang pajak, semakin baik catatan yang akan Anda simpan karena Anda memahami mengapa Anda menyimpan catatan tersebut. Bahkan jika Anda tidak pandai menyimpan catatan, Jangan Buang Apa Pun! Simpan semua tanda terima, meskipun Anda hanya memasukkannya ke dalam kotak sepatu dan memilah-milahnya nanti. Tulis catatan kecil dan letakkan juga di kotak sepatu.
5. Setiap bisnis dan setiap orang harus mengajukan pajak setidaknya setahun sekali. Anda mungkin perlu mengajukan pajak setiap tiga bulan (perkiraan pajak). Ini umumnya tahun kalender (Januari - Desember). Jika Anda memiliki karyawan Anda harus membayar pajak setiap kali Anda membayar perbudakan dan pajak karyawan (bahkan jika Anda adalah satu-satunya karyawan). Anda tidak harus diklasifikasikan sebagai karyawan jika Anda adalah pemilik tunggal dan tidak memiliki karyawan. Ketika Anda memiliki beberapa karyawan, jauh lebih mudah untuk mendapatkan agen yang dapat melakukan seluruh hal pajak karyawan untuk Anda. Semua detail dapat membuat Anda gila dan mencegah Anda menghasilkan uang nyata.
6. Ada beberapa jenis metode akuntansi. Anda harus memutuskan metode mana yang akan Anda gunakan. Salah satu metode adalah "metode tunai". Dalam metode tunai, untuk tujuan pajak, kapan (tahun) Anda membelanjakan uang adalah tahun yang termasuk dalam pajak Anda (penghasilan dan pengeluaran). Metode ke-2 adalah "metode akrual". Dalam metode ini Anda mengurangi biaya ketika benar-benar digunakan. Contoh, jika Anda membayar asuransi selama 2 tahun, potongan akan diambil saat asuransi digunakan. Anda perlu melakukan metode yang sama setiap tahun. IRS ingin tahu apakah Anda mengubah metode akuntansi Anda. Setiap tahun ada pertanyaan pada formulir IRS apakah Anda mengubah metode akuntansi Anda.
7. Doktrin Substansi Ekonomi - Ini adalah edisi revisi baru dari IRS. Pada dasarnya dikatakan bahwa Anda tidak dapat mengubah struktur bisnis Anda hanya karena itu akan membantu posisi pajak Anda. Anda harus memiliki alasan bisnis yang nyata untuk mengubah bisnis Anda. Inilah sebabnya mengapa bahkan lebih penting ketika Anda mengatur entitas bisnis Anda dan metode akuntansi tunai atau akrual. Sejauh yang saya tahu, doktrin ini tidak berlaku untuk kepemilikan tunggal.

Tidak ada komentar:

Posting Komentar